Vender un piso alquilado sin echar al inquilino
Una vivienda alquilada se puede vender sin esperar a que termine el contrato. Quien compra se queda con el inquilino, y a un inversor que busca rentabilidad eso le interesa.
Un inversor estudia tu vivienda alquilada y te dice cuánto ofrece con el inquilino dentro.
- Gratis y sin compromiso de venta
- Te llama un agente especializado, una sola vez
- Tu caso va a una sola inmobiliaria o inversor
¿Qué se mira en tu caso?
- El contrato: cuándo se firmó, cuánto le queda y cuánto paga el inquilino.
- Si el inquilino paga al día, que es lo que más valora un inversor.
- El aviso al inquilino de que vendes, con el precio y las condiciones, que es obligatorio.
- Si es un contrato de renta antigua, que se rige por otras reglas.
- Cuánto valdría vacía, para comparar con la oferta con inquilino.
¿Cómo funciona?
Nos cuentas tu casa
Dos preguntas, tus datos de contacto y unas pocas más. Dos minutos.
Te llama un agente especializado
De una inmobiliaria o un inversor con el que trabajamos, que conoce tu tipo de caso.
Decides tú
Te dice lo que puede hacer y en qué condiciones. Si te encaja, sigues; si no, no pasa nada.
¿Prefieres pensarlo con calma?
Déjanos tu correo y seguimos cuando quieras. Un solo campo.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que avisar al inquilino de que vendo?
Sí. La Ley de Arrendamientos Urbanos le da derecho a comprar antes que nadie, por el mismo precio y en las mismas condiciones, y hay que notificárselo de forma fehaciente. Si no se hace, puede anular la venta y quedarse la vivienda.
¿El comprador puede echar al inquilino?
No. Quien compra se subroga en el contrato: tiene que respetarlo como lo habría tenido que respetar el vendedor, al menos durante la duración mínima que marca la ley.
¿Vale menos con inquilino?
Para quien quiere la casa para vivir, sí. Para un inversor que busca una renta, una vivienda con un buen inquilino puede valer lo mismo o más.
Revisado el . Esta guía es información general, no asesoramiento contratado.