Vender tu casa rápido: inversores que compran sin esperar a una hipoteca
Una venta normal tarda meses: buscar comprador, que el banco le apruebe la hipoteca, la tasación, la notaría. Un inversor que compra con fondos propios se salta casi todo eso, a cambio de pagar menos.
Un inversor estudia tu casa y te dice cuánto ofrece y en cuánto tiempo puede firmar.
- Gratis y sin compromiso de venta
- Compran con fondos propios, sin esperar a un banco
- Firmas ante notario, como cualquier compraventa
¿Qué se mira en tu caso?
- Cuánto vale tu casa en el mercado, para saber cuánto rebaja la oferta de un inversor.
- Si tiene hipoteca pendiente, que se cancela con el dinero de la venta en la notaría.
- Si hay cargas, embargos o deudas con la comunidad, que el inversor puede asumir o descontar.
- El estado de la vivienda: un inversor suele comprar para reformar.
- Tu plazo real: no es lo mismo necesitar el dinero esta semana que en dos meses.
¿Cómo funciona?
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Dos preguntas, tus datos de contacto y unas pocas más. Dos minutos.
Te llama un agente especializado
De una inmobiliaria o un inversor con el que trabajamos, que conoce tu tipo de caso.
Decides tú
Te dice lo que puede hacer y en qué condiciones. Si te encaja, sigues; si no, no pasa nada.
¿Prefieres pensarlo con calma?
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto menos paga un inversor?
Depende del estado de la casa, de la zona y de lo rápido que necesites vender: el inversor descuenta lo que le costará reformar, el tiempo hasta revenderla y su riesgo. Por eso conviene saber antes el valor de mercado y comparar más de una oferta.
¿Es seguro vender a un inversor?
Si se hace como cualquier compraventa, sí: contrato de arras por escrito, pago en la notaría y escritura ante notario. Desconfía de quien te pida dinero por adelantado o te meta prisa para firmar algo que no has leído.
¿Puedo vender rápido si tengo la hipoteca sin pagar?
Sí. La deuda con el banco se paga con el dinero de la venta el mismo día de la firma, y la hipoteca se cancela. Si debes más de lo que vale la casa, hay que negociarlo con el banco.
Revisado el . Esta guía es información general, no asesoramiento contratado.